Combles habitables ou perdus ?

Écrit par les experts Ooreka

Certains combles sont directement habitables et aménageables, d'autres non : on dit alors qu'ils sont perdus. Mais pas perdus pour toujours : il est presque toujours possible de transformer des combles perdus en combles aménageables. Le prix du m2 ayant explosé, il devient en effet très utile de récupérer de précieux espaces sous votre toit !

Combles habitables : deux conditions

Photographie de fenetres de toit © Velux

Pour que vos combles soient habitables et confortables, l'idéal est d'avoir :

  • une hauteur sous plafond de 1,80m minimum sous la charpente ;
  • une pente du toit supérieure à 30 % ;
  • une charpente qui n'encombre pas l'espace.

Si vos combles ne répondent pas à ces caractéristiques, ils sont dits « perdus ».

Les combles habitables sont souvent le résultat d'une charpente dite traditionnelle : pas de poutres au milieu de l'espace !

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Combles perdus : pas pour toujours !

Vos combles sont inhabitables en l'état (encombrement de l'espace par pièces de bois ou pièces métalliques, hauteur sous plafond insuffisante...) : ils sont dits perdus.

Des combles perdus sont souvent le fait d'une charpente dite à fermette, appelée aussi charpente en W :

Il est possible de rendre habitables des combles perdus.

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