Combles habitables ou perdus ?

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Le prix du m² ayant explosé, il devient en effet très utile de récupérer de précieux espaces sous votre toit !

Attention toutefois, car certains combles sont directement habitables et aménageables, d'autres non : on dit alors qu'ils sont perdus. Mais pas perdus pour toujours : il est presque toujours possible de transformer des combles perdus en combles aménageables.

Combles habitables : deux conditions

homme se relaxant dans des combles aménagés avec deux grandes fenetres de toit ou velux

Pour que vos combles soient habitables et confortables, l'idéal est d'avoir :

  • une hauteur sous plafond de 1,80m minimum sous la charpente ;
  • une pente du toit supérieure à 30 % ;
  • une charpente qui n'encombre pas l'espace.

Si vos combles ne répondent pas à ces caractéristiques, ils sont dits « perdus ».

Les combles habitables sont souvent le résultat d'une charpente dite traditionnelle : pas de poutres au milieu de l'espace !

 

Combles perdus : pas pour toujours !

Vos combles sont inhabitables en l'état (encombrement de l'espace par pièces de bois ou pièces métalliques, hauteur sous plafond insuffisante...) : ils sont dits perdus.

Des combles perdus sont souvent le fait d'une charpente dite à fermette, appelée aussi charpente en W. Il est néanmoins possible de rendre habitables des combles perdus.

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